Договоры

Удостоверение договоров: купли-продажи недвижимого имущества, купли-продажи доли в уставном капитале ООО; поручительства; доверительного управления; хранения; мены; дарения; ренты, в том числе пожизненного содержания с иждивением; займа; залога; поручительства; брачного договора (в том числе соглашения об уплате алиментов, соглашения о разделе имущества).

Сделки с долями ООО, договоры отчуждения долей в уставном капитале.

Физические лица

Для оформления договора физическим лицом необходимы следующие документы:

• Общегражданский паспорт в подлиннике с 18 лет;
• с 14 лет до 18 лет - Общегражданский паспорт в подлиннике и свидетельство о рождении в подлиннике
• Свидетельство о заключении брака в подлиннике – если одна из сторон в браке
• Брачный договор в подлиннике – если был заключен
• Правоустанавливающие и подтверждающие право на имущество документы (в подлинниках)

Для сделок с недвижимостью:

• Документы, подтверждающие право собственности на имущество
• Выписка из домовой книги
• Выписка из ЕГРП
• Кадастровый паспорт
• Экспликация
• Справка об оценочной стоимости
• Согласие супруга на распоряжение общим имуществом (в случае необходимости)
• Личное присутствие сторон с паспортами

Для заключения договора купли-продажи доли:

Если продавец/покупатель физическое лицо:

• Если состоит в зарегистрированном браке, согласие супруги на продажу (нотариально удостоверенное)
• Если в зарегистрированном браке не состоит, заявление об отсутствии зарегистрированного брака (нотариально удостоверенное).
• Свидетельство о браке

В каждом конкретном случае могут быть затребованы дополнительные документы.

Юридические лица

Сделки с участием юридического лица

Сделки по отчуждению доли в уставном капитале ООО подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Несоблюдение данной формы влечет недействительность сделки. Права на долю переходят к приобретателю с момента нотариального удостоверения сделки. При удостоверении сделки по отчуждению доли в ООО нотариус проверяет полномочия отчуждающего доли лица, истребует у продавца правоустанавливающие документы и выписку из ЕГРЮЛ. В течение трех дней со дня удостоверения сделки по отчуждению доли в ООО нотариус обязан передать в налоговую инспекцию заявление о внесении изменений в записи единого государственного реестра юридических лиц. Уведомление общества может быть совершено как нотариусом, удостоверившим сделку, так и одной из сторон договора.

Для заключения договора купли-продажи доли необходимы следующие документы:

Если продавец/покупатель физическое лицо:

• Если состоит в зарегистрированном браке, согласие супруги на продажу (нотариально удостоверенное)
• Если в зарегистрированном браке не состоит, заявление об отсутствии зарегистрированного брака (нотариально удостоверенное).
• Свидетельство о браке

Если продавец/покупатель российское юридическое лицо:

• Свидетельство о государственной регистрации
• Свидетельство ИНН
• Устав, Учредительный договор
• Все свидетельства о внесенных изменениях в учредительные документы
• Выписка из ЕРГЮЛ (срок выдачи не более 30 дней)
• Все Протоколы (решения) организации
• Протокол (решение) о создании организации
• Протокол об избрании генерального директора
• Приказ о назначении генерального директора
• В случае, если имело место изменение участников, документы подтверждающие смену
• Решение на сделку

Предмет договора – Общество с ограниченной ответственностью

• Свидетельство о государственной регистрации
• Свидетельство ИНН
• Устав (все редакции), Устав приведенный в соответствии с ФЗ-312
• Все свидетельства о внесенных изменениях в учредительный документ
• Выписка из ЕРГЮЛ (срок выдачи не более 30 дней)
• Все Протоколы (решения) организации
• Протокол (решение) о создании организации
• Протокол об избрании генерального директора
• Приказ о назначении генерального директора
• Справка об оплате уставного капитала
• Если менялись участники, то необходимо предоставить все документы подтверждающие смену
• Форма 14001 для подачи в налоговую инспекцию.

Все документы на сделку должны быть предоставлены в оригиналах и простых ксерокопиях. Нотариальные копии и копии с любыми отметками организации для нотариуса не подходят.

В каждом конкретном случае могут быть затребованы дополнительные документы.